Выписка из кадастра недвижимости что это такое и зачем она нужна?

Выписка из кадастра недвижимости это один из основных документов при покупке или оформлении прав на недвижимость. Она содержит достоверные сведения о правовом статусе квартиры или дома и нужна почти во всех официальных процедурах связанных с подтверждением права собственности получением кредита или регистрацией по месту жительства.

• Почему выписка важна при покупке жилья?

При приобретении недвижимости именно выписка позволяет проверить кто является собственником зарегистрированы ли права и существуют ли обременения ограничения или другие важные отметки. Ее проверяют риелторы юристы и нотариусы.

Покупатели могут самостоятельно получить электронную версию выписки через систему Кадастра. Если квартира покупается в ипотеку банк обязательно требует выписку на бумажном носителе с печатью без нее невозможно оформить кредит или зарегистрировать ипотеку.

• В каких случаях выписка нужна после покупки?

Выписка из кадастра требуется и после того как вы стали собственником. Чаще всего она может понадобиться в следующих ситуациях

• смена адреса в личных документах
• регистрация иностранных гостей в полиции
• продление вида на жительство для иностранных граждан

Важно помнить что выписка действительна только на дату оформления поэтому ее не следует получать заранее а лишь тогда когда она действительно необходима.

• Где можно получить выписку?

Есть несколько способов оформить выписку из кадастра недвижимости.

1 У нотариуса
Подается заявление предъявляется документ удостоверяющий личность и оплачивается госпошлина около 1250 динаров. Процедура занимает несколько минут.

2 У кадастрового инженера
Выписку можно получить и у кадастрового инженера. Стоимость немного выше около 1500 динаров. Этот вариант удобен если доступ к нотариусам временно ограничен.

• Расширенная электронная версия

Уполномоченные пользователи системы например юристы и агенты по недвижимости имеют доступ к расширенной электронной версии выписки содержащей более подробную информацию о собственнике а также о возможных обременениях. Некоторые учреждения принимают и такую версию как официальную.

Выписка из кадастра недвижимости это ключевой документ который позволяет проверить правовой статус объекта и убедиться в чистоте сделки независимо от того покупаете ли вы жилье оформляете кредит или проходите административные процедуры.