5 вопросов, которые мы забываем задать при осмотре квартиры — и потом жалеем об этом

Покупка жилья — важное решение, и при осмотре легко забыть задать правильные вопросы. Мы обращаем внимание на внешний вид, освещение, планировку, и некоторые важные вещи упускаются из виду. Позже, когда вы переедете, для вопросов будет уже поздно. Поэтому, прежде чем сказать «да», проверьте, задали ли вы эти 5 вопросов.

1. Есть ли скрытые проблемы в квартире или здании?
   Трещины в стенах, плесень, старая проводка, шум от соседей, проблемы с канализацией — об этом редко говорят продавцы. Но стоит спросить прямо: «Были ли серьёзные поломки, ремонты или жалобы в предыдущий период?»
2. Что входит в стоимость, а что осталось только на фотографиях?

На фотографиях квартира выглядит хорошо обставленной, но в итоге остаются пустые стены. Чётко спросите: есть ли встроенные шкафы, кухня, бытовая техника, кондиционер, водонагреватель, освещение и т. д.

3. Каковы реальные ежемесячные расходы?

Цена квартиры — это лишь часть истории. Узнайте, сколько вы платите за отопление, воду, электричество и обслуживание здания. Это особенно важно, если здание старое или в нём есть лифт, консьерж, видеонаблюдение.

4. Какова документация и история квартиры?
   Кто всё это зарегистрировал? Есть ли обременения, долги, наследственные осложнения? Даже если всё проверено нотариусом, важно узнать об этом вовремя. Простой вопрос: «Готовы ли документы и есть ли какие-либо юридические препятствия?» — может сэкономить вам много времени и нервов.
5. Какие соседи и район?
   Никто не хочет жить по соседству с ночным клубом или проблемными арендаторами. Продавец может не рассказать вам всего, но вы можете спросить: «Есть ли какие-то особенности с соседями? Шум? Часто ли проводятся ремонтные работы?» — или даже поговорить с кем-нибудь, кто живёт напротив дома.